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Für EigentümerIncon_Webteam2026-08-31T10:17:11+02:00

Ihr Makler mit Heimvorteil

Ihre Immobilie. Unsere Verantwortung.

Seit über 30 Jahren Ihr Partner für Verkauf, Vermietung und Bewertung in Wien, Niederösterreich & Salzburg.

Mann und Frau vorm Computer

Heimvorteil

30+ Jahre Markterfahrung in Wien, Niederösterreich & Salzburg

Starkes Netzwerk

2.000+ vorgemerkte Interessenten in unserer Datenbank

Familien­unternehmen

Persönliche Ansprechpartner statt anonymer Hotline

Alles aus einer Hand

Verkauf, Vermietung, Verpachtung & Bewertung

Die Herausforderung

Viele Eigentümer versuchen es zuerst allein – und verlieren dabei Zeit, Geld und Nerven.

Ob Verkauf oder Vermietung: Wer den regionalen Markt nicht kennt, riskiert teure Fehlentscheidungen. Viele Eigentümer unterschätzen zu Beginn, wie viele Faktoren dabei zusammenspielen – von der realistischen Preisfindung über die Auswahl der passenden Käufer oder Mieter bis hin zu rechtlichen Details, die im Vertrag schnell übersehen werden. Ein falscher Preis, der falsche Mieter oder ein fehlerhafter Vertrag können schnell teuer werden – oft sehr teuer, und mit Folgen, die sich erst Monate oder Jahre später zeigen.

Falsche Preiseinschätzung

Zu hoch angesetzt, steht Ihre Immobilie monatelang am Markt. Zu niedrig kalkuliert, verschenken Sie bares Geld – nicht selten fünf- bis sechsstellig.

Fehlende Reichweite

Wer nur die bekannten Portale nutzt, erreicht lediglich einen Bruchteil der wirklich passenden Käufer und Mieter aus der Region.

Rechtliche Risiken

Energieausweis, Gewährleistung, Steuerfragen, fehlerhafte Verträge: Ein einziger Fehler kann den
Abschluss gefährden oder Jahre später teuer werden.

Genau dafür sind wir da — seit über 30 Jahren.

Was Sie von uns bekommen

Ihr Vorteil als Eigentümer bei Klebl

  • Lokale Marktkenntnis
    Wir schätzen Ihre Immobilie nicht, wir kennen sie – aus zahlreichen vergleichbaren Abschlüssen in Ihrer Umgebung.

  • Eigene Interessentendatenbank
    Über 2.000 vorgemerkte Interessenten warten bereits auf passende Objekte. Oft finden wir den Käufer, bevor das Inserat überhaupt online geht.

  • Rundum-Service
    Von der ersten Bewertung bis zur Schlüsselübergabe: Unterlagen, Fotos, Besichtigungen, Verhandlung, Vertrag. Sie müssen sich um nichts kümmern.

Ein Schlüssel wird in einer Hand gehalten

Unsere Leistungen

Damit Sie sich um nichts kümmern müssen.

Immobilie verkaufen

Wir entwickeln für jede Immobilie einen individuellen Vermarktungsplan: professionelle Präsentation, gezielte Käuferansprache aus unserer regionalen Datenbank und die vollständige Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe. Sie erhalten einen Festpreis, einen persönlichen Ansprechpartner und keine versteckten Kosten.

Immobilie vermieten

Ob Wohnung, Haus oder Gewerbeobjekt: Wir finden den passenden Mieter, prüfen die Bonität und begleiten Sie durch den gesamten Vermietungsprozess – von der ersten Besichtigung bis zur Vertragsunterzeichnung. Auch Verpachtung und Baurecht übernehmen wir mit derselben Sorgfalt.

Erbschaft & Nachlass

Eine geerbte Immobilie bringt oft mehr Fragen als Antworten. Wir begleiten Sie sensibel und kompetent durch alle rechtlichen, steuerlichen und organisatorischen Schritte der Abwicklung.

Scheidung

Bei einer Scheidung steht oft auch die gemeinsame Immobilie zur Debatte. Wir sorgen für eine neutrale Bewertung, begleiten den Verkauf oder die Übertragung von Anteilen und behandeln Ihre Situation mit der nötigen Diskretion und Sensibilität.

Immobilienbewertung

Unsere Marktwertanalyse basiert auf realen regionalen Vergleichsdaten – kostenlos, unverbindlich und ehrlicher als jede automatische Online-Schätzung.

Tippgeber-Programm

Empfehlen Sie uns weiter und profitieren Sie im Erfolgsfall von einer attraktiven Prämie – ganz ohne Aufwand und Risiko für Sie.

0+
Jahre Erfahrung
0+
erfolgreiche Abschlüsse
0
Standorte in Österreich
0+
vorgemerkte Interessenten

So einfach geht’s

In drei Schritten an Ihr Ziel.

Erstgespräch

Kostenlos und unverbindlich – vor Ort bei Ihnen oder in einem unserer Büros.

Bewertung & Plan

Wir erstellen die Marktwertanalyse und eine maßgeschneiderte Vermarktungsstrategie.

Verkauf & Abschluss

Besichtigungen, Preisverhandlung und Vertragsabwicklung bis zur Schlüsselübergabe.

Im Maklerservice enthalten

Was ist alles dabei?

Ein Festpreis, ein Ansprechpartner, kein Kleingedrucktes.
Alle Leistungen sind im Service inbegriffen.

Bewertung

Fundierte Marktwertanalyse auf Basis realer Vergleichsdaten.

Profifotografie

Hochwertige Fotos, auf Wunsch mit Drohne und 360°-Tour.

Vermarktung

Alle relevanten Portale, eigene Datenbank, gezielte Direktansprache.

Besichtigungen

Wir koordinieren, führen und filtern, Sie sparen Zeit und Nerven.

Preisverhandlung

Erfahrene Verhandlungsführung für ein optimales Ergebnis.

Kaufvertrag & Übergabe

Notarkoordination, Vertragsprüfung, Übergabeprotokoll inklusive.

Kundenfeedbacks

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Kostenlose Beratung

Jetzt kostenlos beraten lassen.

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FAQ

Häufige Fragen zum
Immobilien­verkauf

Kann ich meine Immobilie auch ohne Makler verkaufen?Incon_Webteam2026-07-08T12:17:48+02:00

Grundsätzlich ja – doch ohne Marktkenntnis, Interessentennetzwerk und rechtliche Absicherung tragen Sie das volle Risiko für Preis, Vertrag und Abwicklung selbst. Genau das übernehmen wir für Sie.

Muss ich für eine Bewertung etwas bezahlen?Incon_Webteam2026-07-08T14:44:28+02:00

Nein. Die Immobilienbewertung bei Klebl ist kostenlos und unverbindlich.

Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf?Incon_Webteam2026-07-08T12:17:22+02:00

Reichen Sie einfach ein, was Sie haben. Fehlt etwas, dient unser Vermittlungsauftrag als Vollmacht – wir besorgen die restlichen Unterlagen für Sie.

Wie lange dauert ein Verkauf oder eine Vermietung durchschnittlich?Incon_Webteam2026-07-08T12:17:11+02:00

Das hängt von Lage, Zustand und Preis der Immobilie ab. Dank unseres Netzwerks und unserer vorgemerkten Interessenten geht es bei uns häufig schneller als über ein reines Online-Inserat.

Was kostet ein Makler bei Klebl?Incon_Webteam2026-07-08T12:16:54+02:00

Die Höhe der Provision besprechen wir transparent und individuell in Ihrem persönlichen Erstgespräch – ohne versteckte Nebenkosten. Fällig wird sie erst, wenn der Verkauf oder die Vermietung tatsächlich zustande kommt.

Erfahren Sie mehr über uns.

Seit 1991 begleiten wir Eigentümer in Wien, Niederösterreich und Salzburg persönlich, ehrlich und mit vollem Einsatz. Lernen Sie unser Team und unsere Geschichte kennen.

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