Top-Baugrund in Brunn am Gebirge | 2 WE möglich | Ruhelage

Beschreibung

Seltene Gelegenheit in Brunn am Gebirge: Sonniges 610 m² Eckgrundstück in ruhiger Wohnlage mit Potenzial für Einfamilienhaus oder Doppelhaus. Nur wenige Minuten nach Wien – ideale Kombination aus Grünruhelage und perfekter Infrastruktur. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 610 m² und einer hervorragenden Ausrichtung eröffnet dieses Grundstück vielfältige Möglichkeiten für die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses im Rahmen der geltenden Bebauungsbestimmungen. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Altbestand, der je nach individueller Planung saniert, erweitert oder durch einen Neubau ersetzt werden kann. Der eigentliche Mehrwert liegt jedoch eindeutig im Grundstück selbst und seinem Entwicklungspotenzial. Bebauungsbestimmungen: Widmung: BW – Bauland Wohnen 2 Wohneinheiten zulässig (BW-2WE) Offene bzw. gekoppelte Bauweise (o, k) Maximale Gebäudehöhe: 7 Meter Bebaubare Fläche: ca. 160 m² Gerade Grundstücke dieser Größenordnung und Lage sind in Brunn am Gebirge nur mehr selten verfügbar.

Lage

Das Grundstück befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Brunn am Gebirge. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Einfamilienhäuser, viel Grün und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nahegelegenen Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein.

Sonstige Angaben

Die Kombination aus attraktiver Lage, hervorragender Infrastruktur, optimaler Ausrichtung und flexiblen Bebauungsmöglichkeiten macht dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit in einer der gefragtesten Wohngegenden im Süden Wiens. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!