Beschreibung

Diese großzügige, rund 91 m² umfassende Dreizimmerwohnung befindet sich im 3. Stock eines Hauses mit Lift und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente.

Alle Räume sind zentral über ein einladendes Vorzimmer erschlossen, das bereits im Eingangsbereich durch seine Großzügigkeit besticht und ausreichend Platz für eine stilvolle Garderobenlösung bietet. Ein zusätzlicher, durch Schiebeelemente abgetrennter Bereich eröffnet weiteren, praktischen Stauraum und sorgt für Ordnung und Struktur.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet und geht nahtlos in eine weitläufige Loggia über. Diese bietet genügend Platz für eine komfortable Sitzgruppe und lädt dazu ein, sowohl den freien Ausblick als auch die Morgensonne in entspannter Atmosphäre zu genießen.

Auch das geräumige Schlafzimmer ist zur Loggia hin orientiert und verfügt über einen direkten Zugang ins Freie, was für eine besonders angenehme Wohnqualität sorgt. Ein weiteres Zimmer präsentiert sich hell und freundlich und ist separat begehbar, wodurch es sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer eignet.

Das Badezimmer ist funktional gestaltet und mit Badewanne, Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Fenster sorgt hier für natürliches Licht und optimale Belüftung. Das WC ist praktischerweise separat untergebracht.

Insgesamt vereint diese Wohnung Großzügigkeit, Helligkeit und eine durchdachte Raumlösung – ideal für komfortables Wohnen mit hoher Lebensqualität.

Lage

Die ausgezeichnete Lage bietet eine perfekte Kombination aus Infrastruktur und Erreichbarkeit: In bequemer Gehdistanz finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter eine Apotheke, mehrere Supermärkte, eine Bank, eine Volksschule sowie ein Kindergarten. Auch Freizeit- und Arbeitsmöglichkeiten wie ein Golfplatz, der Campus 21 und ein Kosmetikstudio sind nur wenige Schritte entfernt.

Mit dem Auto erreichen Sie in kurzer Zeit einen Baumarkt sowie das beliebte Einkaufszentrum Süd. Eine nahegelegene Busstation sorgt zudem für eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an Vösendorf und Liesing. Darüber hinaus sind mehrere Autobahnanschlüsse in wenigen Minuten erreichbar, was eine optimale Verkehrsanbindung garantiert.

Ausstattung

Küche
Einbauschränke
begehbare Garderobe
Küche
Dusche
Badewanne

Sonstige Angaben

Warmwasser und Heizung werden als aconto zusätzlich zur Miete in Höhe von € 145,00 verrechnet