Beschreibung

Stil, Komfort & ideale Lage vor den Toren Wiens

Diese ansprechende Maisonette-Wohnung steht für zeitgemäßes Wohnen auf hohem Niveau und überzeugt durch eine großzügige Raumstruktur sowie ein außergewöhnliches Maß an Wohnqualität. Auf zwei Ebenen verteilt sich eine Wohnfläche von rund 116 m², die sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch offene Bereiche für gemeinsames Leben bietet.

Bereits der Eingangsbereich vermittelt ein Gefühl von Offenheit und Großzügigkeit. Der geräumige Vorraum bietet ausreichend Platz für Garderobe und Arbeitsplatz. Auf dieser Ebene befinden sich die zwei geräumigen Schlafzimmer, das geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer sowie ein separates WC.

Das Obergeschoss bildet das Herzstück der Wohnung: Über eine zentral gelegene Treppe erreicht man den weitläufigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und durchgehender Glasfront. Zwei zusätzliche Abstellräume tragen zu einer durchdachten Organisation des Wohnalltags bei.

Ein besonderes Highlight ist die bildschöne Terrasse mit Weitblick Richtung Wien – ein Freiluftwohnzimmer, das zum Frühstück in der Morgensonne ebenso einlädt wie zu entspannten Abenden mit Blick auf die Lichter der Stadt. Hier verschmilzt der private Rückzugsort mit einem Lebensgefühl von Freiheit und Offenheit.

Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie durch zwei im Eigentum und im Kaufpreis inkludierte Tiefgaragenplätze – ein echtes Plus an Komfort und Sicherheit.
Die gelungene Kombination aus moderner Architektur, durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung macht diese Wohnung zu einer Rarität am Markt. Hier finden Sie den idealen Ort, um Wohnen, Arbeiten und Entspannen harmonisch miteinander zu verbinden.

Lage

Brunn am Gebirge vereint Lebensqualität, Ruhe und die Nähe zur Stadt auf einzigartige Weise. Die Umgebung begeistert mit grünen Weinhügeln, charmanten Spazierwegen und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten – von sportlichen Aktivitäten bis hin zu traditionellen Heurigen.
Familien profitieren von kurzen Wegen: Kindergarten, Volksschule sowie weiterführende Schulen sind im Umkreis von etwa einem Kilometer erreichbar – ein klarer Pluspunkt im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, BILLA oder Hofer befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

- edle Parkett- und Fliesenböden
- Einbauküche
- Klimaanlage in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima
- Gasheizung mit Einzelraumregelung
- Dusche & Badewanne
- Personenaufzug im Haus
-Nutzungsvereinbarung zur Ladestation auf einem Parkplatz

Sonstige Angaben

Diese Maisonette ist ideal für alle, die modernen Wohnstil, großzügigen Freiraum und eine Lage mit Mehrwert suchen!

Hinweis gemäß § 6 Abs. 4 Maklergesetz
Es besteht kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Makler und dem Auftraggeber.

Haftungsausschluss / Angaben gemäß Eigentümerauskunft
Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen.