Beschreibung

Raum für Ideen – vielseitige Gewerbefläche mit Charakter

Mitten im beliebten 7. Wiener Gemeindebezirk gelangt diese außergewöhnliche Gewerbefläche mit rund 134 m² Nutzfläche zur Vermarktung. Über den ruhigen Innenhof erreichbar, bietet die Fläche eine angenehme Arbeitsatmosphäre abseits des Straßenverkehrs und überzeugt durch ihren unverwechselbaren Loftcharakter.

Der offene Grundriss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft ideale Voraussetzungen für Unternehmen und Kreative, die nach einer besonderen Immobilie mit individuellem Flair suchen.

Ob als Fotostudio, Content-Studio, Kreativatelier, Showroom, Galerie, Workshopfläche, Produktionsstudio oder Designbüro – diese Immobilie bietet Raum für unterschiedlichste Konzepte und lässt sich flexibel an individuelle Anforderungen anpassen.

Die großzügige Raumhöhe, die offene Flächenstruktur und das industrielle Ambiente verleihen der Liegenschaft einen besonderen Charakter, der sich bewusst von klassischen Gewerbeobjekten abhebt.

Der Zugang erfolgt über den geschützten Innenhof der Liegenschaft und sorgt für eine ruhige Arbeitsumgebung mit hoher Privatsphäre – ein wesentlicher Vorteil für kreative Tätigkeiten, Produktionen oder konzentriertes Arbeiten.

Wer eine außergewöhnliche Gewerbefläche mit Entwicklungspotenzial sucht, findet hier einen Standort mit unverwechselbarem Charakter im Herzen eines der kreativsten Bezirke Wiens.

Die Bruttomiete beträgt € 1.040,--.

Sonstige Angaben

Highlights
ca. 134 m² Nutzfläche
großzügiger, offener Grundriss
vielseitig nutzbare Gewerbefläche
ruhige Innenhoflage
kreatives Loftambiente
hervorragende Erreichbarkeit im 7. Bezirk
individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
ideal für kreative Unternehmen und Studios

Mögliche Nutzungen
Fotostudio
Film- und Contentproduktion
Atelier
Künstlerwerkstatt
Design- und Architekturbüro
Showroom
Galerie
Workshop- und Seminarfläche
Yoga- oder Pilatesstudio
Lager mit Präsentationsfläche
E-Commerce- oder Versandstandort