Beschreibung

Grundstück mit Altbestand in Lassee – ca. 960 m² (2 Parzellen)
Fernwärmeanschluss | Viel Gestaltungsspielraum für Ihr Traumhaus
Wohnen im Grünen – mit Raum für Ihre Ideen und nur einen Katzensprung von Wien entfernt

Sie träumen von einem Zuhause, das Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können?

Von einem Ort, an dem Ihre Familie zur Ruhe kommt, Kinder sicher aufwachsen und Sie gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur profitieren?

Dann könnte dieses Grundstück in der aufstrebenden Marktgemeinde Lassee genau das Richtige für Sie sein.

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 960 m² befindet sich ein Altbestand, der zahlreiche Möglichkeiten eröffnet.
Ob Sie das bestehende Gebäude sanieren, modernisieren oder durch einen stilvollen Architektenbau erweitern möchten – hier können Sie Ihre Wohnvision verwirklichen.

Die Liegenschaft ist als geschlossene Bauweise gewidmet. Die Gemeinde Lassee schreibt keine gesonderten Bebauungsbestimmungen vor.
Maßgeblich sind die Bestimmungen der Niederösterreichischen Bauordnung.

Das geplante Bauvorhaben ist beim Bauamt der Marktgemeinde Lassee einzureichen. Dadurch genießen Sie ein hohes Maß an planerischer Freiheit und können – im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben – Ihre individuellen Wohnideen umsetzen.
Link zur NÖ. Bauordnung:
https://www.noe.gv.at/noe/Bauen Neubau/Bauordnung_2014.html

Ein weiterer Pluspunkt ist der bereits vorhandene Fernwärmeanschluss, der eine moderne, nachhaltige und komfortable Wärmeversorgung ermöglicht.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser besonderen Liegenschaft. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Grundstück persönlich präsentieren zu dürfen.

Lage

Lassee – Lebensqualität zwischen Natur und Stadt

Lassee zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im östlichen Niederösterreich. Die Gemeinde verbindet die Ruhe des Landlebens mit einer hervorragenden Infrastruktur. Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie sowie ein reges Vereinsleben befinden sich direkt im Ort.

Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie Wien und die umliegenden Städte in kurzer Zeit. Damit eignet sich diese Liegenschaft ideal für Berufspendler, Familien und alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen

Sonstige Angaben

Ihre Vorteile auf einen Blick

-ca. 960 m² Grundstücksfläche
-Altbestand mit Entwicklungspotenzial
-Geschlossene Bauweise
-Keine gesonderten Bebauungsbestimmungen der Gemeinde
-Bebauung gemäß NÖ Bauordnung
-Fernwärmeanschluss vorhanden
-Individuelle Erweiterungs- und Gestaltungsmöglichkeiten
-Familienfreundliche Wohnlage
-Moderne, aufstrebende Gemeinde
-Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
-Ideal für Eigennutzer, Familien und Bauherren
-Ein Ort, an dem Zukunft entsteht

Dieses Grundstück bietet weit mehr als nur Baugrund – es bietet die Chance, ein Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu schaffen.
Ob modernes Architektenhaus, stilvolle Kombination aus Alt und Neu oder ein liebevoll saniertes Eigenheim: Hier können Wohnträume Wirklichkeit werden.