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Attraktive Doppelhaushälfte in Grünlage inklusive Wienblick!

Beschreibung

Attraktive Doppelhaushälfte mit viel Platz für Alle! Dieses Haus zeichnet sich durch den genialen Grundrissplan, sowie durch die lichtdurchfluteten Räume aus. Gleich beim Eintreten schweift der Blick durch die großen Glasfronten in den uneinsehbaren Garten, vom offenen Wohnzimmer genießt man alle Jahreszeiten. Die angrenzende Küche kann durch wenig Umbauarbeiten auch in den Wohnraum integriert werden und wird derzeit als eigener Bereich mit angrenzender Speis genutzt. Das Vorzimmer ist freundlich und hell, hier befindet sich der Abgang in den Keller. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Räume, von einem Zimmer gelangt man auf den südseitigen Balkon. Beim ersten Zähneputzen im Badezimmer hat man schon den Blick ins Freie und wird von den ersten Sonnenstrahlen begrüßt. Der oberste Stock wird derzeit als Elternschlafzimmer genutzt, der angrenzende Balkon ist für den abendlichen Ausklang wie geschaffen. Von dort ist der unverbaubare Blick über Wien ein Genuss der Extraklasse. Im Keller ist viel Platz für Gäste, ein großes Zimmer mit Tageslicht, sowie ein kleines Bad mit Dusche. Viel Stauraum für alles was nicht immer gebraucht wird. Das Haus befindet sich in Grünruhelage mit unverbaubarem Blick rundum. Der Altbaumbestand vom Nachbargrundstück liefert den "Wohlfühlsauerstoff". Sie suchen das Besondere, in guter Infrastruktur, mit angenehmen Nachbarn, mit viel Grün rundum, unverbaubarer Blick, beste Ausstattung, für Ihre PKWs ist ebenfalls gesorgt, dann vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter office@klebl-immobilien.at oder unter +43 2236 382414. Wir freuen uns auf Sie. UND KÜMMERN UNS AUCH UM IHRE FINANZIERUNG!

Lage

Absolute Ruhelage und trotzdem in 2 Minuten auf der Autobahn ohne Stau und ohne Ampeln. In 5 Minuten in Perchtoldsdorf oder Mödling und zu Fuß in 15 Minuten im Naturpark Liechtenstein oder im Wienerwald. Supermarkt und Bushaltestellen fußläufig erreichbar

Ausstattung

-Raffstores, -alle Stiegenhäuser (auch in den Keller) in Naturkalkstein, -alle Böden aus Kährs Nussbaumholz. -Infrarotsaune Physiotherm für 4 Personen im Keller. -Ausgebauter Keller mit Tageslicht und Dusche, -2 überdachte Carports mit Elektroautoladestation

Sonstige Angaben

Wartungsfreie und sichere Energieversorgung mit grüner Fernwärme Kaminanschluss
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
2372
Ort
Gießhübl
ImmoNr
2022-362
Wohnfläche
ca. 156 m²
Grundstücksgröße
ca. 266 m²
Nutzfläche
ca. 238 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
990.000,00 €
Ansprechpartner
Herr René Gutmann
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