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Attraktives saniertes Mehrparteienhaus in ruhiger Sackgasse!
Beschreibung
Eine attraktive Anlagemöglichkeit ist dieses hochwertig sanierte Mehrparteienhaus. Drei großzügige Wohnungen, sowie ein schickes Büro erstrecken sich über eine Nutzfläche von insgesamt ca. 345 m² auf 300 m² Grundfläche. Das Gebäude war ehemals eine herrschaftliche Brauerei und geht geschichtlich bis auf 1470 zurück. Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Gegend von Kaiser Ebersdorf im 11. Wiener Gemeindebezirk. Nahversorger, Supermärkte, Drogerien, Banken, Post, Ärzte, Kindergarten und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Autobus und Straßenbahn ebenso in wenigen Gehminuten. Sie investieren in drei Wohnungen und ein Büro: Top 1: Büro: ca. 75 m² Top 2: ca. 94 m² Nutzfläche zuzüglich ca. 40 m² Terrasse 3Zimmer Top 3: ca. 132 m² Nutzfläche zuzüglich ca. 59 m² Terrasse 5 Zimmer Top 4: ca. 119 m² Nutzfläche zuzüglich ca. 9 m² Terrasse 3 Zimmer Alle vier Einheiten präsentieren sich genau wie das Büro im Erdgeschoß in erstklassigem Zustand: Holz-Alufenster (Kastenfenster) Fußbodenheizung Klimaanlage Elektrische Raffstores Lift im Haus HWB 94,88 WIR KÜMMERN UNS UM IHRE FINANZIERUNG! Das Grundstück wurde geteilt, der angrenzende Bauplatz hat eine Größe von ca. 634 m² mit einem eingereichtem Bauvorhaben über 5 Wohnungen bzw. ca. 480 m² Nutzfläche. Gerne übermitteln wir Ihnen auch dazu das Exposé.Objektart
Zins und Renditeobjekt
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
1110
Ort
Wien
ImmoNr
2023-387
Wohnfläche
ca. 420 m²
Kaufpreis
2.200.000,00 €
Ansprechpartner
Frau Jacqueline Klebl
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