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sehr ruhiges Kleingartengrundstück mit sanierungsbedürftigem Einfamilienhaus

Beschreibung

Dieses sonnige Grundstück mit sanierungsbedürftigem Einfamilienhaus ist sehr ruhig gelegen und bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung individueller Bedürfnisse. Die mögliche Bebauung ist im beigefügten Merkblatt ersichtlich. Die Liegenschaft ist an das öffentliche Strom- Wasser und Kanalnetz angeschlossen. Ganzjähriges Wohnen ist aufgrund der Widmung möglich. Zusätzlich können lt. Kleingartengesetz 2 Stockwerke errichtet werden, wobei die Grundfläche max. 80 m² betragen kann. Die maximale Gebäudehöhe darf 5,5m nicht übersteigen. Ein Keller ist ebenfalls möglich. Bei Bedarf kann ein Parkplatz angemietet werden man muss jedoch warten bis einer frei wird.

Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet somit eine angenehme und entspannte Atmosphäre. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln aus. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Das Haus ist ideal für Personen, die ein gemütliches Zuhause suchen und gleichzeitig die Nähe zur pulsierenden Stadt Wien schätzen.

Sonstige Angaben

Ein Fertigteilhaus in vergelichbarer Größe kann bereits ab circa 220.000,-- belagsfertig umgesetzt werden. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
1230
Ort
Wien
ImmoNr
2023-458
Grundstücksgröße
ca. 240 m²
Kaufpreis
290.000,00 €
Ansprechpartner
Herr René Gutmann
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