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Villa Balance mit modernem Nebengebäude!

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine exklusive Villa im begehrten Ort Gießhübl. Das Haus besticht durch seine moderne Architektur und den neuwertigen Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 380 m² bietet die Villa großzügigen Raum für ein komfortables Wohnen. Das Objekt verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Jedes Schlafzimmer ist mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet, was höchsten Komfort und Privatsphäre garantiert. Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen- und Parkettböden sowie die breiten Fensterfronten sorgen für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der offene Kamin, der für kuschelige Stunden und eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgt. Die offene Küche bietet alle Annehmlichkeiten für Hobbyköche und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Vom Wohnbereich aus hat man einen herrlichen Blick in den uneinsehbaren Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein weiteres Highlight der Villa ist der Indoorpool, der zu jeder Jahreszeit Badespaß und Erholung bietet. Entspannung pur findet man außerdem in der Sauna und im Dampfbad, die zum Wellnessbereich des Hauses gehören. Die Villa ist teilweise unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Des Weiteren gehört ein 70 m² großes Nebengebäude zur Immobilie, das derzeit als Arztpraxis genutzt wird. Diese vielseitige Nutzungsmöglichkeit macht das Objekt besonders attraktiv. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein luxuriöses und komfortables Zuhause zu erwerben. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragung in das Grundbuch 3,0 % Maklerprovision zuzgl. 20% MWSt.

Sonstige Angaben

Vereinbaren Sie eine Besichtigung, Texte und Bilder vermitteln einen ersten Eindruck, aber spürbar sind der Wohnkomfort und die Qualität der Liegenschaft erst wenn man sie persönlich sieht. Auf Wunsch vermitteln wir auch die geeignete Finanzierung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 0664/500 71 02
Objektart
Haus
Objekttyp
Villa
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
2372
Ort
Gießhübl
ImmoNr
2023-459
Wohnfläche
ca. 380 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.367 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Kaufpreis
2.300.000,00 €
Ansprechpartner
Herr René Gutmann
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