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Etwas Besonderes - eine Stunde bis Wien Grenze entfernt!

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Einfamilienhaus in Oberschützen zum Kauf anbieten zu können. Das im Jahr 1998 erbaute Haus besticht durch seine exklusive Ausstattung und den neuwertigen Zustand. Auf einer Wohnfläche von ca. 252 m² und einer Nutzfläche von ca. 400 m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie. Das Objekt verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, die für optimalen Komfort sorgen. Der großzügige Wohnbereich besticht durch einen offenen Kamin, der behagliche Stunden verspricht. Die weiten Fensterflächen sorgen für einen großartigen Lichteinfall und schaffen somit eine angenehme Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der uneinsehbare Garten, der absolute Privatsphäre garantiert. Hier können Sie die Ruhe und Entspannung genießen. Zudem verfügt die Immobilie über eine Terrasse, auf der Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen können. Ein Highlight dieser Immobilie ist der Indoorpool, der Ihnen das ganze Jahr über Badespaß bietet. Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück ein 600 m² großes Außenschwimmbiotop, das für zusätzliche Erholungsmöglichkeiten sorgt. Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Eine große Galerie lädt zum Ausspannen und Verweilen ein. Die Immobilie ist mit hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet, darunter Fliesen und Parkett. Der genaue Verfügbarkeitszeitpunkt sind nach individueller Vereinbarung festzulegen. Dieses Einfamilienhaus ist eine absolute Rarität und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Schmuckstück. Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,2 % Eintragung in das Grundbuch Kaufvertrag und Treuhandschaft nach Vereinbarung 3,0 % Provision zzgl. 20 % MWSt.
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
7432
Ort
Oberschützen
ImmoNr
2023-474
Wohnfläche
ca. 252 m²
Grundstücksgröße
ca. 6.338 m²
Nutzfläche
ca. 400 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Kaufpreis
995.000,00 €
Ansprechpartner
Herr René Gutmann
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