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Exklusives Geschäftslokal, Büro oder Praxis in Melk - bis zur Fertigstellung mitplanen

Beschreibung

Tolle, weitläufige Geschäftsfläche. Geeignet für Büro, Labor, Sport, Kultur usw. Dieses Lokal wird im Edelrohbau (mit Estrich, Fußbodenheizung, Anschlüsse vorbereitet) übergeben und bietet die ideale Grundlage für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Die Lage ist optimal: Straßenseitig im Souterrain oder gartenseitig im Erdgeschoss gelegen, profitieren Sie von einer hohen Sichtbarkeit und Flexibilität in der Nutzung. Mit einer Fläche von ca. 150,89 m2 aufgeteilt in 4 Räume und zwei WC-Einheiten ist auch der Komfort Ihrer Kunden und Mitarbeiter gewährleistet. Energieausweis HWB D, 105.7 kWh/m2a fGEE C, 1,6 gültig bis 07.02.2031 Bezugsfertig Q2/24

Lage

Das Gebäude in welchem sich das Objekt befindet genießt eine zentrale Lage mit Blick auf das berühmte Barockstift Melk. Die Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist nur 5 Gehminuten entfernt. Der Busbahnhof und der Bahnhof sind ebenfalls leicht zu Fuß erreichbar. Die Autobahn A1 ist in wenigen Autominuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung in alle Richtungen. In der Nähe befinden sich zahlreiche Fachärzte sowie öffentliche Ämter wie die Bezirkshauptmannschaft und das Finanzamt.

Sonstige Angaben

Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem eigenen Unternehmen in dieser charmanten Altbau-Immobilie und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Objektart
Sonstige
Objekttyp
Gewerbeeinheit
Vermarktungsart
Miete
PLZ
3390
Ort
Melk
ImmoNr
2024-500
Nutzfläche
ca. 151 m²
Anzahl Zimmer
4
Miete inkl. Betriebskosten
1.421,39 €
Ansprechpartner
Herr René Gutmann
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