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Gewerbeimmobilie im stillvollen Gründerzeithaus
Beschreibung
Das hier angebotene erdgeschossige Geschäftslokal befindet sich im Kerngebiet von Melk, einer charmanten Stadt an der Donau, die für ihre historische Altstadt und das beeindruckende Stift Melk bekannt ist. Mit einer Gesamtfläche von ca. 139 m² bietet dieses Objekt großzügigen Platz für eine Vielzahl von Nutzungen. Das Gebäude wurde um das Jahr 2000 generalsaniert und befindet sich daher in einem sehr guten Zustand. Die Sanierungsarbeiten umfassten sowohl die baulichen als auch die technischen Anlagen, sodass moderne Standards erfüllt werden. Dies gewährleistet einen reibungslosen Betrieb und minimiert den Wartungsaufwand. Ob als Praxis, Kanzlei, Büro oder Verkaufsfläche – dieses Objekt erfüllt höchste Ansprüche und bietet ein attraktives Umfeld für Ihren Geschäftserfolg. Wir weisen darauf hin, dass nur die Immobilie, nicht aber das derzeit jederzeit kündbare Unternehmen zum Verkauf steht.Lage
Die zentrale Lage des Lokals garantiert eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Individualverkehr. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, die eine bequeme Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sicherstellen. Für Kunden und Mitarbeiter, die mit dem Auto anreisen, stehen in der Umgebung ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.Ausstattung
Das Geschäftslokal verfügt über mehrere große Auslagenfenster, die für eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und viel Tageslicht sorgen. Diese Helligkeit schafft eine angenehme und einladende Atmosphäre, die sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter attraktiv ist. Dank der flexiblen Raumaufteilung kann das Objekt vielseitig genutzt werden. Es eignet sich hervorragend als Praxis für Ärzte oder Therapeuten, als Kanzlei für Rechtsanwälte oder Steuerberater, als Büro für Dienstleister oder als Verkaufsfläche für Einzelhändler. Die hellen und großzügigen Räume bieten ideale Bedingungen für eine produktive Arbeitsumgebung.Objektart
Laden/Einzelhandel
Objekttyp
Ladenlokal
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
3390
Ort
Melk
ImmoNr
2024-523
Nutzfläche
ca. 139 m²
Kaufpreis
233.000,00 €
Ansprechpartner
Frau Jacqueline Klebl
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