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Behagliches Haus im malerischen Waldviertel! Neubau - viele Extras! Bezirk Waidhofen/Thaya!
Beschreibung
Dieses charmante, neu errichtete Haus bietet auf einem großzügigen Grundstück von 1.920 m² eine perfekte Kombination aus moderner Bauweise und Altbestand. Das Haus ist im Inneren bereits bis auf ein par Kleinigkeiten fertiggestellt und überzeugt mit einer gehobenen Ausstattung. Hol-Alu-Fenster und Fensterläden sorgen für ein behagliches Ambiente, während die Dachflächenfenster zusätzliches Tageslicht ins Haus lassen. Die Vollholzdecken schaffen in den Räumen eine besonders gemütliche Atmosphäre, und in einigen Bereichen können Sie eine Galerie als zusätzlichen Wohnraum nutzen Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gut durchdachter Grundriss: Ein einladender Vorraum, ein modernes Badezimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, ein gemütliches Kinderzimmer, sowie ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die moderne Küche ist perfekt für kulinarische Abende, während der traditionelle Kachelofen das Herzstück des Wohnzimmers bildet und für wohlige Wärme sorgt. Ein Technikraum rundet das Raumangebot ab. Die Bereiche Garten, Carport und Terrasse sind noch nicht fertiggestellt. Zusätzlich gibt es ein Nebengebäude mit ca. 15 m², das sich ideal als Werkstatt, Hobbyraum oder Abstellfläche eignet. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine alte Scheune, die voll mit Brennholz bestückt ist – perfekt für gemütliche Abende vor dem Kachelofen. Lassen Sie sich von der Natur und Ruhe des malerischen Waldviertels verzaubern, fahren Sie einmal über die Grenze zu den Nachbarn, besuchen Sie Waldkirchen und Waidhofen/Thaya. Es gibt viele Möglichkeiten sich in diesen Ort zu verlieben und ein Haus zu besitzen welches an Gemütlichkeit nicht zu übertreffen ist. HWB 61,1 , fGE 0,64 Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Klebl zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zu den Eigentümern ein Naheverhältnis besteht.Ausstattung
nachstehend die im Verkaufspreis integrierte Ausstattung: Küche: Carlos Cook mit modernsten Geräten € 26.000,00 Kachelofen von Kovar und Pani € 30.000,00 Brunnen und Technik € 17.000,00 Parkettböden von Rudda Fliesen Travertin von Stein discount Holz-Alufenster Fensterläden LuftwärmepumpeSonstige Angaben
Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Verbücherung Kaufvertrag und Treuhandschaft nach Vereinbarung 3,0 % zzgl. 20% MWSt. MaklerprovisionObjektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
3844
Ort
Fratres
ImmoNr
2025-582
Grundstücksgröße
ca. 1.920 m²
Nutzfläche
ca. 110 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
300.000,00 €
Ansprechpartner
Frau Jacqueline Klebl
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