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Preis gesenkt! 3,5-Zimmer-Wohnung mit guter Infrastruktur in Wr. Neudorf!
Beschreibung
Diese großzügig geschnittene Etagenwohnung in Wiener Neudorf bietet auf rund 75 m² Wohnfläche und einer zusätzlichen, rund 12 m² großen Loggia jede Menge Raum zur persönlichen Entfaltung. Sie verfügt über insgesamt drei gut geschnittene Zimmer, ein zusätzliches Kabinett – ideal als Home-Office oder Stauraum – sowie eine separate Küche und ein Badezimmer. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand – eine ideale Gelegenheit für Individualisten, Paare oder kleine Familien, die ihr zukünftiges Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Substanz und der durchdachte Grundriss schaffen dabei eine hervorragende Basis für modernes, zeitgemäßes Wohnen. Die südlich ausgerichtete Loggia erweitert den Wohnraum ins Grüne und bietet einen wunderbaren Platz zum Entspannen und Durchatmen.Lage
Wiener Neudorf überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur und die perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. In wenigen Minuten erreichen Sie die Wiener Innenstadt – dank der hervorragenden Anbindung an die Badner Bahn bequem, schnell und stressfrei. Die ruhige Wohnlage zeichnet sich durch ihre Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig genießen Sie die grüne Nachbarschaft mit Parks und Möglichkeiten zur Naherholung – ideal für Spaziergänge, Sport und entspannte Stunden im Freien.Ausstattung
- 2019 wurde eine neue Gastherme der Marke Baxi Luna installiert HWB 190,20 kWh/m²a fGEE 2,79Sonstige Angaben
Diese Wohnung ist ein echtes Potenzialobjekt – ideal für alle, die eine solide Lage schätzen und ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Anbindung und großzügigem Grundriss macht dieses Angebot besonders attraktiv. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen oder eine Besichtigung zur Verfügung!Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
2351
Ort
Wiener Neudorf
ImmoNr
2025-622
Wohnfläche
ca. 75 m²
Nutzfläche
ca. 88 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
215.000,00 €
Ansprechpartner
Frau Nicole Pecie
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