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Reizvolles Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Perchtoldsdorf!
Beschreibung
Dieses entzückende Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Perchtoldsdorf vereint Gemütlichkeit, Sonnenschein und viele Gestaltungsmöglichkeiten. - Wohnfläche ca. 77 m² – optimal aufgeteilt in Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche mit Speis, Badezimmer & WC - Sonniges Wohnzimmer mit Panoramafenster und direktem Zugang zur Terrasse - 480 m² Grundstück in ruhiger Ecklage – viel Platz für Garten, Erholung oder Erweiterung - Vollunterkellert mit Stüberl, Wirtschaftsraum, Heizraum, Abstellflächen sowie zusätzlichem WC und Dusche - Großer Dachboden mit zusätzlichem Ausbaupotenzial - Garage vorhanden Warum dieses Haus? Ob als gemütliches Eigenheim für Paare und Familien oder als Projekt für kreative Köpfe – dieses Objekt eröffnet zahlreiche Perspektiven. Dank der Bebauungsbestimmungen (Bauklasse I + II, 25 % verbaubar) haben Sie auch langfristig viel Spielraum für Umbauten oder Erweiterungen.Lage
Hier wohnen Sie in einer idyllischen, grünen Umgebung und genießen zugleich die Nähe zur Stadt. Dieses Haus liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden im Süden Wiens. Sie profitieren von einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung mit erstklassiger Infrastruktur: - Kindergarten und Schule in wenigen Gehminuten erreichbar - Nahversorgung wie Supermarkt, Bäckerei oder Apotheke in unmittelbarer Nähe - Ortszentrum mit Cafés, Heurigen und Einkaufsmöglichkeiten rasch erreichbar - Hervorragende Anbindung nach Wien – sowohl mit dem Auto als auch öffentlichSonstige Angaben
Das Grundstück ist mit 25 % von der Grundstückgröße zu bebauen, Bauklasse I und II. Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Verbücherung Kaufvertrag und Treuhandschaft nach Vereinbarung 3,0 % Maklerprovision zgl. 20% MWSt.Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
2380
Ort
Perchtoldsdorf
ImmoNr
2025-631
Wohnfläche
ca. 77 m²
Grundstücksgröße
ca. 480 m²
Nutzfläche
ca. 85 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
540.000,00 €
Ansprechpartner
Frau Nicole Pecie
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