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Erfolgreich verkauft! Familienfreundliches Haus mit Garten, unverbaubarem Grünblick & Garage, Brunn/ Geb., Nähe Wien!
Beschreibung
Viel Platz, Ruhe und Nähe zu Wien! In ruhiger Wohnlage von Brunn am Gebirge, einer der beliebtesten Gemeinden südlich von Wien, befindet sich dieses moderne Einfamilienhaus in gekuppelter Bauweise. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Platz für Familien und ein angenehmes Wohngefühl in naturnaher Umgebung – bei gleichzeitig sehr guter Anbindung an die Stadt. Wohnen mit Raum und Funktionalität Auf ca. 189 m² Wohnfläche, einer Nutzfläche von rund 295 m² sowie einem Grundstück von ca. 582 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familienleben, Homeoffice und Hobbys. Helle Räume, klare Grundrisse und solide Baumaterialien schaffen eine zeitgemäße, wohnliche Atmosphäre. Erdgeschoss – Familienleben im Mittelpunkt Der großzügige Vorraum führt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die DAN-Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Essen. Ein Gäste-WC sowie eine praktische Waschküche ergänzen diese Ebene. Obergeschoss – Rückzugsorte für alle Das Elternschlafzimmer verfügt über eine begehbare Garderobe und ein Badezimmer mit Badewanne sowie separatem WC. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche und WC sorgt für einen reibungslosen Familienalltag. Kellergeschoss – vielseitig nutzbar Der Dichtbetonkeller bietet neben Technik- und Abstellflächen einen Saunabereich mit Dusche sowie einen weiteren Raum, der sich gut als Büro, Hobby- oder Gästezimmer eignet. Ein direkter Ausgang in den Garten erweitert die Nutzungsmöglichkeiten deutlich. Garten – Ruhe und Privatsphäre Der Garten bietet einen freien Grünblick ohne hohe Bebauung in unmittelbarer Nähe – sowohl straßen- als auch rückseitig. Ein großer Vorteil für Familien, die Ruhe, Sicherheit und Platz im Freien schätzen.Lage
Brunn am Gebirge steht für Lebensqualität auf höchstem Niveaubietet und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnanschlüsse ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Wien und der umliegenden Gemeinden. Ob hochwertige Nahversorgung, ausgezeichnete Schulen, charmante Lokale oder weitläufige Spazier- und Radwege – alles liegt in bequemer Reichweite. Ein Ort, an dem Alltag Leichtigkeit bekommt und Freizeit Freude bedeutet.Ausstattung
Großzügige DAN-Küche mit hochwertigen Geräten Kaminofen/Schwedenofen im Wohnzimmer Fußbodenheizung im gesamten Haus, inklusive Keller 3-fach verglaste, teils speziell-angefertigte Fenster Außenrollos gartenseitig, Plissees straßenseitig Gegensprechanlage auch im Obergeschoss & Keller Parkett- und Fliesenböden Sauna im Keller Heizsystem: Holzheizung (Holzvergaser); großer Holzofen mit zwei großen Warmwasserspeichern Solaranlage auf dem Dach Garage mit Starkstromanschluss plus zwei Stellplätze vor dem Haus Gartenhütte und Altbestand mit PotenzialSonstige Angaben
Fazit Ein familienfreundliches Haus mit viel Platz, Garten und guter Substanz in gefragter Lage – ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch Ruhe und Grün genießen möchten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen dieses Haus gerne persönlich.Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
2345
Ort
Brunn am Gebirge
ImmoNr
2026-757
Wohnfläche
ca. 189 m²
Grundstücksgröße
ca. 582 m²
Nutzfläche
ca. 295 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Ansprechpartner
Frau Nicole Pecie
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