Außergewöhnliche Loft- und Studiofläche (Keller) im Herzen von Neubau

Beschreibung

Raum für Ideen – vielseitige Gewerbefläche mit Charakter Mitten im beliebten 7. Wiener Gemeindebezirk gelangt diese außergewöhnliche Gewerbefläche mit rund 134 m² Nutzfläche zur Vermarktung. Über den ruhigen Innenhof erreichbar, bietet die Fläche eine angenehme Arbeitsatmosphäre abseits des Straßenverkehrs und überzeugt durch ihren unverwechselbaren Loftcharakter. Der offene Grundriss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft ideale Voraussetzungen für Unternehmen und Kreative, die nach einer besonderen Immobilie mit individuellem Flair suchen. Ob als Fotostudio, Content-Studio, Kreativatelier, Showroom, Galerie, Workshopfläche, Produktionsstudio oder Designbüro – diese Immobilie bietet Raum für unterschiedlichste Konzepte und lässt sich flexibel an individuelle Anforderungen anpassen. Die großzügige Raumhöhe, die offene Flächenstruktur und das industrielle Ambiente verleihen der Liegenschaft einen besonderen Charakter, der sich bewusst von klassischen Gewerbeobjekten abhebt. Der Zugang erfolgt über den geschützten Innenhof der Liegenschaft und sorgt für eine ruhige Arbeitsumgebung mit hoher Privatsphäre – ein wesentlicher Vorteil für kreative Tätigkeiten, Produktionen oder konzentriertes Arbeiten. Wer eine außergewöhnliche Gewerbefläche mit Entwicklungspotenzial sucht, findet hier einen Standort mit unverwechselbarem Charakter im Herzen eines der kreativsten Bezirke Wiens. Die Bruttomiete beträgt € 1.040,--.

Sonstige Angaben

Highlights ca. 134 m² Nutzfläche großzügiger, offener Grundriss vielseitig nutzbare Gewerbefläche ruhige Innenhoflage kreatives Loftambiente hervorragende Erreichbarkeit im 7. Bezirk individuelle Gestaltungsmöglichkeiten ideal für kreative Unternehmen und Studios Mögliche Nutzungen Fotostudio Film- und Contentproduktion Atelier Künstlerwerkstatt Design- und Architekturbüro Showroom Galerie Workshop- und Seminarfläche Yoga- oder Pilatesstudio Lager mit Präsentationsfläche E-Commerce- oder Versandstandort