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Erstbezug! Reihenhaus in bester Mödlinger Lage!

Mödling
  • Begehrte Lage umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern, Schule/Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung, die Mödlinger Innenstadt ist dank bester Busverbindung, aber auch zu Fuß in Kürze erreicht. Das weitläufige Gebiet des Eichkogels ladet zu sportlichen Ausflügen ein.
  • Die modernen Reihenhäuser begeistern mit offenem Ambiente und durchdachtem Raumkonzept: Die Diele führt in den einladenden Wohn-/Essbereich mit perfekt integrierter Küche, Panorama-Verglasungen lassen viel Licht ins Rauminnere. Das OG bietet ausreichend Platz für drei Rückzugsoasen – perfekt für Schlafzimmer, Kinderzimmer bzw. Büro, das schicke Bad überzeugt mit edler Ausstattung. Als wahres Paradies zeigt sich die herrliche Terrasse mit vorgelagertem Garten – ein idealer Platz zum Krafttanken!
  • Elegante Parkettböden, Fußbodenheizung, stilvolles Badinterieur, praktische Gerätehütte, Beheizung mittels Fernwärme WBF, HWB 31-35,7, fGEE 0,62-0,68.
  • Komplett autofreie Zone, die Autos werden in der Tiefgarage geparkt, familiäre Atmosphäre

Weiterführende Informationen finden Sie unter : http://www.klebl-immobilien.at/grutschgasse

Ausstattungsbeschreibung

  • Die hochwertige Bauweise mit Vollwärmeschutz sorgt für Behaglichkeit und ein angenehmes Raumklima.
  • In den Wohn- und Schlafräumen vermitteln edle Eichen-Parkettböden behagliches Flair.
    Die Bäder begeistern in moderner Optik und klarem Design, keramische Wandfliesen in 1A-Qualität in Weiß, Grau oder Beige, im Format 30×60 cm. Alle Bäder sind mit Fenster ausgestattet
  • Zur stilvollen Formensprache passen die weißen Fensterelemente aus pflegeleichtem Kunststoff mit Isolierverglasung im Innenbereich, außen elegante graue Aluausführung und weiße Innentüren.
     
  • Die Wohngeschosse werden durch eine komfortable Fußbodenheizung gewärmt.
    Pro Haus sind 2 PKW-Abstellplätze vorgesehen.

Kaufnebenkosten (einmalig)

Grunderwerbsteuer 3,5 %
Eintragungsgebühr Grundbuch 1,1 %
Kaufvertragserrichtung 1,2 % + USt.
provisionsfrei für den Käufer

Finanzierung

Wir sind gerne bereit, Sie bei der Finanzierung fachmännisch und bankenunabhängig zu beraten.

Objektnummer: 5573 (Haus)
Fläche
106.48 m2
Zimmer
4
Kaufpreis: EUR 555.000,00
Details
Nutzungsart: Wohnen
Baujahr: 2019
Beziehbar: 2019
Wohnfläche: ca. 106.48 m2
Zimmer: 4
Bäder: 1
WCs: 1
Terrasse: 1
Terrassenfläche: 20.22 m2
Ihr Ansprechpartner
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