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Wohn- und Freizeitparadies - die Stadt ums Eck! Velm - Am Schloßpark

Velm

WALDQUARTIER / SEEQUARTIER VELM | SCHLOSSPARK

- zwei Stellplätze inklusive

 

Ruhe und Romantik des Landlebens genießen und trotzdem ist alles für den täglichen Bedarf zum Greifen nah. Das ist der große Vorteil Ihrer Oase im charmanten Schlosspark in Velm. Hier fühlen sich Familien und Paare rundum wohl.

Im Seequartier entstehen 9 Einfamilienhäuser und 12 Doppelhäuser mit Garten, entweder mit direktem Zugang oder mit Zugang über die Badewiese zum naturnah angelegten Badesee, das Waldquartier liegt dahinter, 24 Häuser grenzen direkt an den Auwald.

Das perfekte Zusammenspiel ausgewählter Materialien sorgt für ein besonders angenehmes Ambiente.

 

einige Ausstattungsmerkmale im Überblick:

  • Fußbodenheizung
  • elektrisch betriebener Sonnenschutz
  • Markenarmaturen
  • Parkettboden und Feinsteinzeug

 

Entstehen werden diese, bestens ausgestatteten, Häuser in drei Bauabschnitten. Des Weiteren wird es verschiedene Haustypen geben, wobei im 1 Bauabschnitt 3 Typen zur Auswahl stehen.

Baubeginn zu Bauabschnitt 1 ist bereits erfolgt, voraussichtliche Fertigstellung 2021:

  • Sieben geschmackvolle Reihenhäuser
  • Zwei charmante Doppelhäuser
  • ein modernes Einfamilienhaus

Die Häuser werden bezugsfertig übergeben.

Die heimelige Atmosphäre spüren Sie schon beim Eintreten. Der einladende Vorraum führt ins Herz des Wohnjuwels. Das Wohnzimmer mit offener Küche ist der ideale Ort um Gäste zu unterhalten. Die großen Glasflächen sorgen für eine Extraportion Licht. Die Sonnenterrasse und der pflegeleichte Garten laden zu einer Auszeit an der frischen Luft ein. Aufgrund der ausgezeichneten Lage versprechen die Schlafzimmer entspannte Nachtruhe. Im Bad mit Dusche und Wanne starten Sie gut gelaunt in den Tag.

In fußläufiger Nähe zu den Häusern, jedoch durch ein Waldstück getrennt, befinden sich ein Beachvolleyballplatz, ein Spielplatz und ein Tennisplatz.

 

Mikrolage:

  • Kindergarten
  • Nahversorger/Supermarkt
  • Praktischer Arzt
  • Reitstall Velm
  • Tierarzt

 

Makrolage:

  • Bahnhof Münchendorf/ Park & Ride ca. 5 Min.
  • Laxenburg Schlosspark ca. 14 Min.
  • Golfclub Gutenhof ca. 17 Min.
  • Wien Stadtgrenze ca. 20 Min.
  • SCS Shopping-Center ca. 21 Min.
  • Schulstadt Mödling ca. 22 Min.
  • U1 Oberlaa/Park & Ride ca. 23 Min.
  • Therme Oberlaa  ca. 24 Min.
  • Flughafen Wien-Schwechat ca. 25 Min.
  • U6 Siebenhirten/Park & Ride ca. 26 Min.

 

Energiedaten allgemein:

HWB: 38,80 – 48,10 entspricht der Klasse B

fGEE: 0,80 – 0,85 entspricht der Klasse A

 

Wir unterstützen auch bei der Finanzierung.

Bitte beachten sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.

 

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Objektnummer: 5783 (Haus)
Fläche
128.65 m2
Zimmer
6
Kaufpreis: EUR 449.000,00
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
Details
Nutzungsart: Wohnen
Baujahr: 2020
Beziehbar: 2021
Wohnfläche: ca. 128.65 m2
Zimmer: 6
WCs: 0
Terrasse: 1
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