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Anlagewohnung in bester Lage!

Wien

Anlage in bester Lage!

Geräumige drei Zimmer Wohnung in verkehrsberuhigter, begehrter Lage Nähe Gersthofer Straße. In dem Haus befinden sich fünf Wohnungen.

Die Räume sind vom großen Vorzimmer zentral begehbar, vom Schlafzimmer und Wohnzimmer genießt man einen wunderschönen Grünblick in den Garten, Küche und das zweite Schlafzimmer sind straßenseitig, aber dennoch ruhig gelegen. Ein großes Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz sind der Wohnung zugeteilt. Eine Sauna und ein Wasch-Trockenraum befinden sich im Kellergeschoß.

Der Energieausweis ist in Ausarbeitung

Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Zur Einsicht in Mietvertrag oder für eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.

In dem Haus werden wir eine weitere Wohnung mit 97,90 m² Wohnfläche und 20,50 m² Terrasse anbieten. Der Eigentümer hat zusätzlich den angrenzenden Dachboden ausgebaut und bewohnt. Diese Wohnung wird derzeit geräumt, eine Besichtigung ist dennoch möglich.

Verkaufspreis: € 470.000,--

 

Nebenkosten:

3,5 % Grunderwerbssteuer

1,1 % Eintragung in das Grundbuch

3,0 % Maklerprovision zzgl. 20% MWSt.

Kaufvertrag und Treuhandschaft

Objektnummer: 6091 (Wohnung)
Fläche
102.7 m2
Betriebskosten: EUR 180,00
Kaufpreis: EUR 300.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Details
Nutzungsart: Wohnen
Baujahr: 1980
Wohnfläche: ca. 102.7 m2
WCs: 1
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