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exklusives Haus an der südlichen Stadtgrenze Wiens - 2 Stellplätze inklusive - provisionsfrei

Beschreibung

Insgesamt werden 2 Doppelhäuser ( 4 Häuser und 5 - 6 Zimmer ) errichtet, alle in exklusiver Ausstattung mit Pool und wärmetechnisch modernen Anlagen. Für Interessenten die das Besondere suchen. Die angebotene Einheit verfügt über 6 Zimmer, davon ein Masterbedroom mit Schrankraum und eigenem Badezimmer. Terrassen, Garten und Pool runden das Bild ab und bieten eine Vielfalt von Möglichkeiten das neue Zuhause individuell zu gestalten. Erleben Sie ein erweitertes Maß an Wohnkomfort in einem der Häuser, die durch eine durchdachte Gestaltung und hochwertige Ausstattung beeindrucken. Bei der Konzeption des Hauses wurde besonderes Augenmerk auf Praktikabilität, Qualität und Wohnlichkeit gelegt. Das Gebäude wird in massiver Ziegelbauweise mit hochwertigen Ziegeln von Wienerberger errichtet. Die Energieversorgung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe, die sowohl für Heizung als auch für Warmwasser sorgt und das Haus im Sommer effizient kühlen. Das Heizsystem, das über Fußbodenheizung betrieben wird, gewährleistet eine gleichmäßige Wärmeabgabe, während Kühlleitungen in der Betondecke für angenehme Raumtemperaturen im Sommer sorgen. Die gesamte Anlage ist automatisiert und wird von einem Außenfühler gesteuert, der die Umgebungstemperatur erfasst und die Wärmepumpe entsprechend regelt. Heizwärmebedarf: 43,3 kWh/m²a Gerne senden wir Ihnen bei näherem Interesse die Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Besichtigungen sind nach Vereinbarung mit uns jederzeit möglich. Die Visualisierungen entsprechen nicht der Wirklichkeit und dienen zur besseren Vorstellung der einzelnen Räume.

Lage

Das Gebäude entsteht in 2331 Vösendorf. Dieser Standort besticht durch seine nahtlose Verbindung zwischen dem urbanen Lebensstil in einer der kulturell vielseitigen Region und der unmittelbaren Nähe zur ländlichen Natur. Vösendorf ist als aufstrebende, vorstädtische Gemeinde bekannt, die aufgrund ihrer Nähe zur Shopping-City-Süd zu den wohlhabendsten Gemeinden Österreichs gehört und gleichzeitig über eine ausgezeichnete Anbindung an die Infrastruktur verfügt.

Ausstattung

Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Bauteilaktivierung mit eingelegten Kühlleitungen zur flächendeckenden Kühlung im Sommer Eigener Garten Eigener Pool 2 Stellplätze je Einheit mit E-Ladestationvorbereitung PV-Anlagen Vorbereitung Echtholz-Parkett Glasgeländer Holz-Alu-Fenster innovative zargenlose Innentüren Alarmanlage elektrische Raffstore elektrische Flachdachfenster eingebaute LED-Spots in der Betondecke exklusive Sanitärausstattung modernes Schalterprogramm Kaminanschlussmöglichkeit im Wohnzimmer Fahrradstellplätze

Sonstige Angaben

Die schlüsselfertige Übergabe des Hauses erfolgt ab April 2024. Alle Einheiten werden schlüsselfertig und provisionsfrei direkt vom Bauträger angeboten. Der Verkauf erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetzt mit einem bestellten Treuhänder und grundbücherlichen Sicherstellung. Nehmen sie Kontakt mit uns auf uns und überzeugen sie sich, bei einer Besichtigung, von der hohen Ausstattungsqualität. Lassen sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen.
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
2331
Ort
Vösendorf
ImmoNr
2023-478
Wohnfläche
ca. 164 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
1.020.000,00 €
Ansprechpartner
Herr René Gutmann
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